Почему важно задуматься над этим вопросом и получить квалифицированную консультацию перед приобретением недвижимости в Болгарии? Потому что по статистике 64-67% покупателей считают, что покупка прошла гладко и успешно, но недвижимость приобретена не в том месте, куда бы они сейчас с удовольствием переехали.
В этом материале мы не будем делить людей на группы по возрасту, социальному или семейному статусу. Просто опишем несколько популярных вариантов, где лучше жить в Болгарии и в какой болгарский город переехать из России и других государств СНГ.
Бургас, Варна и соседние города
Бургас и Варна - города равнозначные друг другу, хотя кто-то может отдать предпочтение тому или иному административному центру. В обоих хорошо развита инфраструктура, строятся новые жилые объекты, есть парковые зоны. Сюда чаще всего переезжают на пмж пенсионеры и семейные пары с детьми.
Важно учесть, что Варна и Бургас хоть и расположены на берегу моря - они в первую очередь региональные, а не курортные центры. Здесь достаточно быстрый ритм жизни: все заняты работой, едут по своими делам, много личного и общественного транспорта. Здесь хорошо жить тем, кого, с одной стороны, привлекает городская инфраструктура, а с другой – возможность жить рядом с морем.
Если хочется более пляжного настроения можно переехать в соседние города, например, в Поморие или Равду.
- Наличие медицинских заведений, банков и магазинов в быстрой доступности, а также комфортный общественный транспорт.
- Фактическое отсутствие платы за обслуживание комплексов, что делает жизнь значительно дешевле.
Из минусов - языковой барьер, который в городах чувствуется сильнее.
Узнайте больше, как пенсионеру переехать в Болгарию.
- Хорошая возможность реализовать себя в бизнес-сфере, ориентированной на городское население или приезжих туристах.
- Гарантия качественного образования для детей. С образованием все отлично даже в городках с населением до 10 000. Можно жить у моря, не думая о том, что надо возить ребенка на учебу в один из двух административных центров.
Школы в Болгарии - это гордость того или иного района. Муниципальные власти не жалеют на них денег. Например, школа в Несебре соответствует самым высоким нормам и работает на одном уровне, а то и выше некоторых школ Бургаса и Варны. В каждом классе есть три-четыре русскоговорящих ученика, что упрощает адаптацию ребенка/подростка и плавно вводит его в «молодежный болгарский мир».
- Уровень жизни здесь будет на порядок ниже. И это несмотря на весь прогресс и усилия властей, которые с каждым годом вкладывают немало ресурсов в их развитие.
- Наличие моря спасает лишь в том случае, если вы живете прямо на берегу. В остальных случаях постепенно затягивает городская рутина.
Города-курорты
Около 70% эмигрантов выбирает для жизни морские города-курорты и селения. Переезжают сюда в основном те, кто планирует зарабатывать во время туристического потока летом или хочет наслаждаться морем и впитывать его прелести круглый год.
Самыми популярными являются: Святой Константин и Елена, Святой Влас, Солнечный берег, Несебр, Равда, Поморие, Созополь. Это населенные пункты, которые за последние 15 лет получили инфраструктуру, способную обеспечить живущих там всем необходимым для комфортной жизни.
Преимущества:
- Близость друг к другу и к региональным центрам (10-30 км).
- Нет привязанности к городской квартире. Сегодня строятся новые, современные дороги за счет финансирования на национальном уровне.
- Наличие жилых комплексов с ухоженной территорией. Высокий уровень сервиса, особенно в летний период. Конечно, многое зависит от стоимости апартаментов и выбранного места, но в целом – жилье всегда достойное.
- Персонал гостиниц, магазинов и медицинских учреждений, говорящий на нескольких языках (в том числе на русском). Не возникнет проблем объяснить врачу свою проблему и т.д.
- Интернациональная кухня в ресторанах и кафе, а также доступность привычных вам продуктов питания в магазинах.
Жизнь в зимнее время - это в первую очередь, идеально чистый морской воздух, мягкий климат и качественные продукты. Летняя городская суматоха сменяется на степенный ритм жизни, в потоке которого вы можете расширить круг общения и лучше познакомиться с местными жителями, достопримечательностями, культурными ценностями. Инфраструктура многих крупных курортов позволяет жить здесь круглый год.
Переезд в Болгарию на ПМЖ в сельскую местность
В последние годы одним из приоритетных направлений стало приобретение домов для постоянного проживания недалеко от курортов. Подходит людям, которые мечтают жить в частном доме, в сельской местности, с огородом или приусадебным участком.
Вариант очень удобный. Требуется всего 10-15 минут езды на машине или общественном транспорте чтобы сменить тихую, умиротворяющую обстановку на шумное, многолюдное побережье (и наоборот).
Правда и тут есть свои нюансы. Например, рост городов не обошел Болгарию стороной, что существенно повлияло на внутреннюю миграцию (отток населения из сел и естественный упадок в них). В первую очередь это касается населенных пунктов, удаленных от морской полосы более чем на 10 км. Рассматривая их как вариант для места постоянного проживания, необходимо обращать внимание не только на низкую стоимость дома и земли.
- с кем вы будете жить по соседству - с работающей семейной парой или шумными оседлыми цыганами (вторых можно встретить чаще);
- в каком состоянии находится дом (можно ли в него въехать без дорогостоящего, комплексного ремонта);
- возникнут ли проблемы в будущем, если захотите его продать или обменять.
Нередки случаи, когда дешевые дома в таких селениях приобретали люди преклонного возраста, не обращая внимание на другие факторы. В итоге они оставались наедине со своими проблемами, а при попытках продать дом, не могли вернуть вложенные в имущество деньги.
Советую рассматривать известные селения, которые находятся в рекреационных зонах (3-10 км от береговой линии). Они более развитые, богатые и финансируются местной администрацией. В списке: Кошарица, Маринка, Край море, Тынково, частный сектор в Обзоре, Бяле, Созополе, Святом Власе. Стоимость домов в этих населенных пунктах будет выше, но и качество жилья (жизни в целом) тоже существенно изменится. В любом случае выбирать вам.
Подведем итог:
- Чтобы понять, где лучше жить в Болгарии, в начале подумайте о потребностях своей семьи. Насколько комфортным для жизни будет выбранный вами населенный пункт. Например, для семей с детьми важна близость образовательных учреждений, поэтому лучше селиться в городах или поближе к ним. Для пенсионеров первостепенное значение имеет инфраструктурная составляющая и доступ к качественным медицинским услугам.
- Если говорить о формате жилья, то лучше выбирать квартиры или апартаменты. Если же вы все-таки остановились на частном доме, помните о минусах сельской местности и учитываете перспективы продажи объекта в будущем.
Читайте также:
Клиенты из России, Украины и стран СНГ часто спрашивают меня: «Куда бы вы рекомендовали переехать в Болгарию»? И мой ответ начинается в первую очередь с нескольких вопросов. А как бы вы хотели жить и где? Что вы планируете делать? Есть ли у вас стабильный доход? Есть ли у вас дети? На основании полученных ответов я могу дать адекватные советы или как минимум поделиться информацией, которую практически невозможно получить из открытых источников.