Amira Sea Residence

Amira Sea Residence (Амира Си Резиденс) строится в Несебре на первой линии у Южного пляжа — до моря около 50 метров. Комплекс состоит из трех шестиэтажных домов с квартирами от студий до больших семейных вариантов. На территории будут три бассейна, фитнес, ресторан, магазины, детская и спортивная площадки, а автомобили можно оставить в двухуровневом подземном паркинге. Завершение строительства запланировано на май 2028 года.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В трех зданиях предусмотрено 273 квартиры: 41 студия, 163 квартиры с одной спальней, 67 — с двумя спальнями и 2 больших многокомнатных апартамента. Площади начинаются примерно от 32 кв. м. Есть квартиры с прямым видом на море и более доступные варианты без морской панорамы.
• Отделка. Квартиры передаются под ключ, но без мебели: ламинат и плитка уже уложены, стены и потолки окрашены, установлены межкомнатные двери, розетки и выключатели, санузел полностью готов. После получения ключей останется установить кухню, мебель и бытовую технику.
• Оплата. Депозит за бронирование — 5 000 €. Базовая схема привязана к этапам стройки: 40% стоимости, затем 30% при Акте 14, 20% при Акте 15 и последние 10% при Акте 16 с учетом ранее внесенного депозита. Поскольку строительство уже идет, сумма первого платежа зависит от стадии дома на момент покупки.
• Плата за обслуживание. Такса составляет 10 € за кв. м в год без НДС, то есть 12 € за кв. м с НДС. Для квартиры площадью 70 кв. м это около 840 € в год. Из этих денег содержатся бассейны, территория, озеленение и общие части комплекса.
• Парковка. Под домами предусмотрен двухуровневый подземный паркинг. Парковочное место приобретается отдельно, стоимость начинается примерно от 25 000 €. Если автомобиль нужен постоянно, эту сумму стоит сразу добавлять к бюджету квартиры.
• Сроки. Строительство началось в декабре 2025 года, завершение запланировано на май 2028 года. Это покупка строящейся недвижимости: до получения ключей остается время, зато платежи распределяются по этапам готовности дома.

Amira Sea Residence находится не в отдельной курортной зоне, а в Новом Несебре. Южный пляж начинается практически у комплекса, до Старого города можно дойти пешком, рядом есть школа, магазины, рестораны, медицинские услуги и городской транспорт. Поэтому квартиру здесь можно рассматривать не только для летнего отдыха, но и для постоянной жизни.

Amira Sea Residence подойдет тем, кому принципиальны первая линия, новая квартира и развитая инфраструктура прямо возле дома. Нужно учитывать два дополнительных расхода — ежегодную таксу и отдельную покупку парковочного места. Если важнее небольшой дом, минимальные расходы на содержание или уже полученный Акт 16, стоит сравнить проект с готовыми вариантами Несебра — мы покажем разницу по цене и условиям.