Holiday & Orchid Fort Golf Club

Holiday & Orchid Fort Golf Club (Холидей и Орхид Форт Гольф Клуб) — большой готовый комплекс Fort Noks в западной части Солнечного Берега, рядом с Action Aquapark и примерно в 900 метрах от пляжа. Дома имеют Акт 16 и подходят для круглогодичного проживания. На территории работают 9 взрослых и детских бассейнов, две водные горки, рестораны, супермаркет, спортивные площадки и тренировочная зона для гольфа. Более 45 000 кв. м территории занято озеленением.

Что важно знать до сделки

• Квартиры. В продаже есть студии и квартиры с одной и двумя спальнями. Среди актуальных предложений BolgarskiyDom площади составляют примерно от 36 до 79 кв. м: студии 36–55 кв. м, есть компактные и более просторные семейные варианты. Это готовая недвижимость, поэтому планировки, ремонт и комплектация отличаются от квартиры к квартире.
• Мебель и состояние. Большинство квартир на вторичном рынке продается уже с мебелью, кухней, бытовой техникой и кондиционерами. Поскольку комплексу больше десяти лет, перед покупкой важно оценивать не только интерьер, но и состояние сантехники, техники, окон и отделки конкретной квартиры.
• Плата за обслуживание. Актуальная ставка Fort Noks — 14 € за кв. м в год с НДС. Для квартиры площадью 40 кв. м это около 560 € в год, для 70 кв. м — около 980 €. В таксу входят содержание территории и общих частей, бассейнов, озеленения, освещения и круглогодичная охрана.
• Бассейны и спорт. В Holiday & Orchid Fort Golf Club девять бассейнов для взрослых и детей, две водные горки, теннис, открытый фитнес, детские площадки, бильярд и настольный теннис. Есть тренировочная гольф-зона с площадкой на 15 лунок и зонами для отработки ударов.
• Магазины и сервис. На территории работают два ресторана, бар, супермаркет, небольшие магазины, детский клуб, массаж и СПА, рецепция. Часть сервисов ориентирована прежде всего на летний сезон, но комплекс охраняется и используется собственниками круглый год.
• Парковка. Для собственников и гостей предусмотрена бесплатная общая парковка. Индивидуальное место не оформляется автоматически вместе с каждой квартирой, поэтому владельцам автомобиля стоит учитывать загрузку территории в высокий сезон.
• Рассрочка Fort Noks. Для квартир, которые продаются непосредственно застройщиком, действует длительная рассрочка: 5% при предварительном договоре, еще 15% в течение двух месяцев, оставшиеся 80% — поквартально до 7 лет. Процент зависит от срока, а нотариальный акт оформляется после полной оплаты.

Holiday & Orchid Fort Golf Club находится напротив Action Aquapark и менее чем в 500 метрах от центральной части Солнечного Берега. До пляжа около 900 метров — ориентировочно 10–15 минут пешком. При этом внутри комплекса значительно больше зелени и свободного пространства, чем в плотной застройке ближе к морю.

Holiday & Orchid Fort Golf Club подойдет тем, кто хочет готовую меблированную квартиру с большим количеством бассейнов, спортивных и детских зон и не считает первую линию обязательным условием. Перед сделкой особенно важно сравнивать состояние конкретной квартиры и ее ежегодные расходы. Если хочется жить ближе к пляжу, иметь меньшую таксу или выбрать более новый дом, стоит одновременно посмотреть несколько готовых комплексов Солнечного Берега.