Возможно, уже не раз приходилось читать о положительных и отрицательных сторонах каждой из стран. Но как определить, где все-таки лучше приобрести недвижимость? Что должно стать значимым фактором при приобретении заграничной собственности? Очень часто непредвзятая оценка каждой из стран помогает сделать правильный выбор. Нечто подобное мы постараемся сделать сейчас. Какая из стран окажется более рентабельной для вложения?
Португалия
Чем славится эта страна? Замечательные курорты. Прекрасный климат, круглый год солнечная погода. Многих туристов привлекают архитектурные постройки, достопримечательности, исторические ценности. Старинные замки и их истории впечатляют любознательных туристов. Изысканная кухня и вина также порой покоряют многих путешественников. Для некоторых представляет интерес острова входящие в состав Португалии. Например, архипелаг Мадейра. Находится примерно в 1000 км от материковой части страны. Так как этот остовов расположен можно сказать в открытом Атлантическом океане, некоторые туристы стремятся попасть сюда, чтобы побывать в экзотических местах острова и испытать чувство отделенности от общего мира.
Кризис прокатившейся по всей Европе не обошел краем и Португалию. За последние годы на рынке недвижимости произошло заметное падение спроса. Предложение продолжало возрастать в связи, с чем произошло падение цен. Недвижимость в этой стране не как не может завоевать желаемую привлекательность. Так средняя стоимость одного квадратного метра составляет порядка 1500-2000€. В связи с этим прогноз на ближайшие годы не предвещает роста цен. Правительство пытается завлечь иностранных покупателей, снижая налог на недвижимость, который составляет 0.4%-0.8% от стоимости жилья в год. Если вы желаете продать недвижимость, то налоговая ставка на прибыль составит 25%. Ежемесячная оплата услуг обойдется от 120€ и выше. Допустимый срок пребывания в стране до 90 суток в году. Не секрет, что Португалия является самой западной страной Евросоюза. Поэтому поездка в эту страну окажется более дорогостоящей.
Болгария
Что привлекательного в этой стране? Уникальное географическое месторасположение делает болгарский климат идеальным для отличного самочувствия и открывает возможность поправить свое здоровье. Хорошо оборудованные оздоровительные центры расположенные вблизи лечебных источников позволяют омолодить организм и ее улучшить его состояние изнутри. Плодородные земли позволяют выращивать экологически чистые продукты, которые полны натуральных витаминов и питательных веществ. В болгарских подвалах хранятся замечательные сорта вин. При их изготовлении были выдержаны старинные технологии. Схожая культура и доброжелательность, и гостеприимство болгарского народа это то, чего иногда очень не хватает в других культурах и странах. Приезжаешь туда и чувствуешь себя чужим. Холодное отношение людей может испортить настроение на весь день! Ведь не зря говорят: «Покупая дом, покупай и соседей». Ведь с этими людьми придется жить рядом.
На этой стране кризис как будто бы не отразился. За последние годы здесь наблюдался значимый рост цен. Недвижимость в солнечной Болгарии набирает все большие и большие обороты. Цена одного квадратного метра находится в пределах 600-1000€. Как видно болгарское жилье привлекает своей ценой. Если учесть постоянный рост цен и спрос на подобного рода недвижимость можно без труда спрогнозировать прибыль, которая не заставит себя ждать. Налоговая система радует более низкими показателями. Всего около 0.3% в год. Этот показатель можно сказать вдвое ниже чем, к примеру, в португальском краю. А налог на прибыль при продаже апартаментов – 10%. Достаточно примерно 70€, чтобы оплатить месячные услуги. Более простой уровень жизни позволяет потратить минимум средств, а получить максимум услуг. Жить и отдыхать в таком месте одно удовольствие. Более близкое географическое расположение позволяет без труда добраться в эту страну.
Но будут ли эти обстоятельства определяющими при выборе недвижимости? Ответ очевиден. Конечно же, нет. Ведь нас в первую очередь интересует сформировавшиеся цены на рынке недвижимости. Экономическая ситуация в стране. Насколько дорого будет обходиться содержание жилья. Если необходимо вложить средства с целью приобрести свое жилье в курортном местечке, то насколько выгодным будет это вложение и насколько далеко находится эта страна от постоянного места жительства.
Теперь, когда вы самостоятельно сравнили Португалию и Болгарию, у вас есть личное мнение о каждой из стран. Стоит ли приобретать недвижимость в Португалии или же эта страна подходит не больше чем для того чтобы посмотреть ее достопримечательности. Каково ваше мнение о болгарских курортах, о жизни в этой стране, о близкой для нас культуре и гостеприимству, которое незаменимо для любого россиянина? Сейчас самое время сделать правильный, объективный выбор!
