Последние годы вокруг Софии и Варны, а также в Бургасе, Св. Власе, Созополе и Бяле заметен рост числа новых строительных проектов – на месте пустырей появляются новые функционирующие комплексы. Как правило, подобные проекты завершаются (от разработки котлована до финишной отделки) в течение максимум полтора года.
Так во II полугодии 2014 года (как и в I-ом) в Софии наблюдается динамичный рост количества сделок с недвижимыми объектами на этапе котлована, на фоне которого активизировался интерес инвесторов к столичным земельным участкам для возведения жилых зданий. За счет растущего спроса начинают постепенно расти цены на недвижимость в Болгарии!
По словам экспертов, большинство инвесторов предпочитают покупать участки с возможностью возведения зданий с развернутой площадью от 2000 до 7000 м².
Экспертами отмечен активный интерес инвесторов к участкам, расположенным в кварталах, отличающихся высоким уровнем инфраструктуры.
Специалисты отмечают тот факт, что зачастую определяющим критерием выбора участка под строительство жилого здания является его близость к метро.
Средняя стоимость 1 м² развернутой застроенной площади составляет 150 €, а в центральных районах - 250 €. К примеру, цена* участка площадью 2000 м² с плотностью застройки 40% и возможностью постройки 7-этажного здания составит от 840 000 до 1 400 000 € в зависимости от района.
*цена земельного участка в престижном районе или в идеальном центре столицы – вопрос договоренности!
