Недвижимость в Болгарии
Болгария +359 876 181 282
Россия +7 495 544 50 28
Украина +38 044 355 50 55
Польша +48 124 004 025
Израиль +97 233 760 790
Отзывы клиентов
13-03-2020Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Читать весь отзыв
12-03-2020Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощиЧитать весь отзыв

14-02-2020Слави и Оксана, покупатели (Кипр)

Риелтор Анна и адвокат Мария всегда были "на связи". Квартиру оформили быстро,Читать весь отзыв

10-02-2020Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. СпасибоЧитать весь отзыв

Все отзывы
Расширить поискСузить поиск
Начать поиск недвижимости Скрыть фильтр

Сбросить

Недвижимость в Болгарии в 2020 году

Как будут вести себя цены на недвижимость в Болгарии в крупных городах и на побережье? В каком направлении движется рынок жилой собственности? Подробнее о трендах, перспективах и актуальных ценах читайте в нашем обзоре рынка недвижимости Болгарии в 2020 году.

Тренды и прогнозы

  • Как следует из статистических отчетов и наблюдений риэлторских агентств и застройщиков, темпы роста стоимости недвижимости постепенно замедляются. Эксперты сходятся во мнении, что болгарское жилье по итогам текущего года подорожает максимум на 4-5%.
  • Управляющий партнер компании Cushman & Wakefield Forton:

    «В 2020 году рынок будет более сбалансированным, чем в 2019 с замедлением роста цен и увеличением средней продолжительности сделки.»

  • Цены в сегменте курортной недвижимости на море будут стабильны, с вероятностью незначительного снижения. Скачок в этом сегменте рынка ожидается не раньше 2022-2023 года, если положительно решится вопрос о вступлении Болгарии в Шенгенское пространство.
  • На рынок возвращаются инвесторы из Западной Европы – растет спрос на квартиры и дома со стороны граждан Германии, Польши, Израиля, Нидерландов, Прибалтики. Регистрируется больше сделок с участием граждан США и Канады.
  • Среди зарубежных покупателей лидируют россияне, хотя они же чаще всего продают квартиры в Болгарии. Второе место с большим отрывом удерживают украинцы, далее идут немцы, израильтяне, голландцы и белорусы.
  • Около 40% сделок на морских курортах осуществляется болгарами, причем растет количество покупок в ипотеку. В 2019 году объем ипотечных кредитов увеличился на 4,6% по сравнению с прошлогодними показателями.
    Ожидается, что в 2020 году проценты по ипотеке останутся на прошлогоднем уровне или незначительно снизятся, а количество ипотечных кредитов вырастет.
Тарас Розгон, генеральный директор компании BolgarskiyDom:

«При стабильной ситуации в мире в 2020 году на рынке не произойдет серьезных изменений. Стоимость квартир и домов практически не изменится, за исключением крупных городов Болгарии, где спрос все еще будет превышать предложение.»

Динамика цен в 2019 году


По данным Национального статистического института, недвижимость в Болгарии в 2019 году подорожала в среднем на 5% по сравнению с 2018 годом. Изменение цен по кварталам можно проследить в таблице.


Тип недвижимости Изменение (%) в 2019 г. по сравнению с соответствующим кварталом 2018 г.

I

II

III

IV

Общее изменение

+7,3%

+5%

+5,4%

%

Новое жилье

+11,9%

+7,5%

+5,8%

%

Вторичная недвижимость

+5%

+3,8%

+5,1%

%



Если рассматривать регионы черноморского побережья, то как следует из статистических отчетов, в Варненской области ценовая планка росла на протяжении всех четырех кварталов 2019 года, а в Бургасском регионе уже в 3 квартале ценовой тренд изменил направление в сторону снижения.

Цены на недвижимость в Болгарии в 2020 году


По данным Райффайзенбанка, в начале 2020 г. в Бургасе средняя цена квадратного метра достигает 863 евро, увеличившись с 2017 по 2019 годы на 19,5%. В Варне квартиры в среднем оцениваются в 837 евро за кв. метр.

Предлагаем вам ознакомиться со стоимостью различных типов недвижимости на морских курортах Болгарии (в таблице указана минимальная цена объекта).


Тип жилья / регион (кол-во объектов) Квартиры на море Новая недвижимость Вторичка Дома и таунхаусы
Солнечный берег (2200)

8500 €

8500 €

8 900 €

64 000 €

Святой Влас (1190)

15 500 €

22 000 €

15 500 €

75 000 €

Елените (137)

17 200 €

21 400 €

17 200 €

133 000 €

Несебр (242)

18 900 €

20 500 €

18 900 €

60 000 €

Равда (300)

17 300 €

17 300 €

18 500 €

70 000 €

Поморие (190)

19 900 €

21 000 €

19 900 €

38 000 €

Сарафово (150)

23 300 €

23 300 €

23 900 €

92 000 €

Бургас (140)

28 250 €

28 250 €

38 500 €

49 990 € 

Созополь (175)

21 400 €

21 400 €

26 000 €

129 000 €

Перейти к просмотру недвижимости

Отзывы клиентов

Аркадий и Ольга, продавцы (Москва, Россия)

Сотрудники агентства «BolgarskiyDom.com» поразили нас своим внимательным отношением к клиентам, профессионализмом, честностью.

Подробнее 13-03-2020
Татьяна, покупатель (Польша)

Было только два дня, чтобы приобрести жилье, и открыть фирму, при помощи

Подробнее 12-03-2020
Слави и Оксана, покупатели (Кипр)

Риелтор Анна и адвокат Мария всегда были "на связи". Квартиру оформили быстро,

Подробнее 14-02-2020
Екатерина, продавец (Россия, Москва)

Нашли нам очень хорошего покупателя, все сделали очень четко и быстро. Спасибо

Подробнее 10-02-2020
Все отзывы
Favourites
НАВЕРХ