Расходы на оформление в собственность недвижимое имущество в Болгарии сводятся к оплате следующих услуг:
- Оплата нотариальной таксы
Нотариальные таксы оплачиваются непосредственно нотариусу после совершения сделки на покупку. Выплаты несут обязательный характер и регулируются государством. Размер выплат рассчитывается индивидуально с учетом материального интереса по каждой, отдельно взятой сделке. При этом в сделках купли/продажи недвижимости на территории Болгарии, материальным интересом принято считать цену объекта, вписанную в нотариальный акт (материальная оценка недвижимого имущества налоговой службой).
- Выплата гонорара адвокату, курирующего составление и подписание Нотариального Акта
Хотя данный аспект оформления недвижимости в собственность не регламентируется болгарским законодательством, ответственность за составление нотариального акта на себя берет сам нотариус, непосредственно осуществляющий сделку. Между тем, в зависимости от условий каждой, отдельно взятой ситуации, нотариальный акт может составить и адвокат, выступающий в качестве доверенного лица покупателя. Сумма издержек на оформление нотариального акта варьируется в пределах 300 – 600 болгарских левов.
- Покрытие таксы на включение недвижимого имущества в реестр Национального Агентства Регистрации
Сумма выплат за включение недвижимого имущества в государственный реестр Агентства Регистрации составляет 0,1% от стоимости объекта указанной в нотариальном акте.
- Муниципальное налогообложение недвижимого имущества
Налогообложение недвижимого имущества, исполняемое муниципалитетом налоговой службы Болгарии, носит обязательный характер и строго регламентируется местной администрацией. Размер налогообложения зависит от местоположения объекта и варьируется в пределах 1,5% – 3,5% от стоимости объекта по нотариальному акту.
- Расходы на покрытие банковских услуг
При расчете стоимости оформления недвижимости в собственность, следует принять во внимание и оплату банковских услуг. Так, за обналичивание денежных средств, в зависимости от размера суммы, взымаемая такса варьируется в пределах 0,2% – 0,5%. Денежные переводы из зарубежных стран, требуют выплаты 10 – 15 евро за реализацию услуги местным банком.
- Оплата услуги послепродажной регистрации недвижимого имущества в Болгарии
На заключительном этапе вступления в собственность, покупатель, получивший на руки нотариальный акт, обязан в установленные государством сроки зарегистрировать купленную недвижимость в трех инстанциях: БУЛСТАТ, Муниципалитет Налоговой Службы, Служба по Кадастру и Геодезии.
- Оплата услуг по изменению абонентских номеров на оплату задолженностей по коммунальному обеспечению
Размер коммунальных такс варьируется в зависимости от местоположения объекта недвижимости, а также поставщика данных услуг.
Читайте также:
