Определенная категория наших покупателей ищет курортную или городскую недвижимость без таксы поддержки. Что представляет собой этот сегмент рынка? Что нужно знать, прежде чему купить квартиру в Болгарии без таксы поддержки? Давайте разбираться.
Немного о таксе поддержки
Такса поддержки – это годовой платеж, уплачиваемый собственником за обслуживание жилого комплекса. Он, как правило, включает плату за вывоз мусора, лифт, уборку подъезда и прилегающей территории, обслуживание бассейна, ресепшн и охрану здания. Список услуг и величина таксы различаются в зависимости от жилого комплекса.
Такса за обслуживание больше характерна для апарт-отелей и жилых комплексов курортного типа, в которых предусмотрены дополнительные услуги для комфортного проживания во время туристического сезона.
Более подробно об особенностях, видах и размере этой статьи коммунальных платежей читайте в статье:
Городская недвижимость
К этой категории относится в основном городская или сельская недвижимость – квартиры в обычных многоэтажках или частные дома и таунхаусы. Много таких предложений можно найти в селах или городах на побережье – Несебре, Варне, Бургасе, Поморие.
В жилых объектах этого типа нет огороженной территории и охраны, бассейна и ресепшена, поэтому расходы на коммунальные услуги здесь значительно ниже.
На заметку покупателю: даже если в объявлении указано, что какой-то объект продается без таксы поддержки, необходимо учитывать, что определенные минимальные расходы за обслуживание (вывоз мусора, уборку подъезда, оплата за лифт) все-таки есть.
Кому подойдет?
Городская недвижимость менее комфортна по сравнению с апарт-отелями, однако лучше подходит для круглогодичного проживания. Учитывая низкие расходы на обслуживание, такой формат жилья оптимален для пенсионеров и тех, кто планирует переехать в Болгарию на ПМЖ.
Курортная недвижимость
В сегменте курортного жилья также можно найти предложения с невысокой таксой или вообще без нее. Однако необходимо учитывать, что качество такого жилья оставляет желать лучшего. Это, как правило, комплексы эконом-класса без бассейна с минимальным набором услуг и низким качеством сервиса. Такое жилье хуже сдается в посуточную аренду и его сложно впоследствии продать.
Кому подойдет
Такой вариант курортных апартаментов можно рассматривать лишь в том случае, если вы крайне ограничены в средствах или качество жилья для вас не играет принципиального значения.
