В 2022 году мы отметили рекордное увеличение спроса на курортную недвижимость у моря в Болгарии со стороны литовцев. В начале 2023 году тенденция сохранилась. Заявки от граждан Литвы продолжают активно поступать к нам.
Кто оставляет заявки? Литовцы, которые:
-
Хотят иметь студию / квартиру в пешей доступности от пляжа и отдыхать летом семьей на теплом Черном море, а не холодном Балтийском.
-
Думают о переезде в Болгарию после выхода на пенсию, чтобы иметь возможность недорого жить у моря и практически круглый год не отказывать себе в вкусных, свежих фруктах.
-
Хотели бы выгодно вложить небольшие сбережения в европейскую недвижимость у моря.
Если вам интересна покупка курортного жилья на побережье Болгарии, эта статья специально подготовлена для вас!
По каким причинам литовцы покупают недвижимость в Болгарии?
Перспективность
«Мы работаем на рынке курортной недвижимости в Болгарии много лет. Отлично знаем тенденции. Понимаем, какое жилье наиболее перспективно для инвестиций. При сотрудничестве с нами получите доступ к нашему экспертному знанию рынка. Поможем сделать правильный выбор».
Какую недвижимость выбирают для покупки граждане Литвы?
Литовцы чаще приобретают у черноморского побережья небольшие студии или квартиры с двумя и тремя комнатами. Предпочитают объекты в 10-20 минутах от пляжа. Загородными домами или частными виллами интересуются реже.
В топе спроса – муниципалитет Несебр. От литовцев мы получаем заявки на подбор жилья в самом Несебре, а также в Солнечном береге и Святом Власе. Тут не один супермаркет, много ресторанов и кафе. Транспортная инфраструктура хорошо развита. Работает больница. Есть пожарная служба. Несколько банков. Рядом международный аэропорт в Бургасе (полчаса езды на машине).
В Солнечном береге за последние несколько лет построили много современных апарт-отелей. Легче найти вариант, оптимально отвечающий вашим потребностям и бюджету.
Любители спокойного отдыха и горных пейзажей выбирают Святой Влас.
Кто кроме литовцев покупает недвижимость у моря в Болгарии?
Граждане Германии покупают трехкомнатные апартаменты, дома и коттеджи на 2-3 линии от моря. Реже интересуются студиями.
Поляки чаще покупают двух- и трехкомнатные апартаменты в новых апарт-отелях, вблизи с которыми есть продуктовые магазины
Израильтяне обычно приобретают небольшие студии или двушки, чтобы проводить летний отдых на море, а также сдавать эти жилые объекты в аренду в остальное время.
Британцы интересуются квартирами с двумя или тремя комнатами. Цель покупки – проведение летнего отпуска с семьей или постоянное проживания у моря на пенсии.
«Пару лет назад на юге страны курортное жилье чаще всего приобретали россияне. Однако последние события 2023 года повлияли на рынок недвижимости – граждане РФ начали продавать свои квартиры и дома. В результате, основными покупателями стали европейцы».
Что нужно знать литовцу о процедуре покупки жилья?
Этапы сделки купли-продажи просты, прозрачны. После начала пандемии нередко сделки проходят дистанционно.
Выбор жилья
«Понимаем, что только фотографий и отметки на карте местоположения объекта недостаточно для полного представления о его состоянии, а также инфраструктуры рядом с ним. Мы можем выслать видео с понравившихся апартаментов. Также предлагаем услугу «Видео-экскурсия по району».
Бронирование объекта
Чтобы оплатить депозит, а потом и остальную сумму за квартиру, понадобится болгарский банковский счет.
Сумма аванса будет учтена при оплате общей стоимости квартиры. Авансовый платеж размещается на банковском счете нашего агентства, пока сделка не будет закрыта. Если сделка не состоится по вине продавца, сумма депозита за бронирование будет возвращена на ваш счет.
«Оплате задатка предшествует онлайн проверка объекта. Убеждаемся в юридической чистоте. Ко дню подписания договора, получим юридический документ из суда».
Какие будут расходы на содержание недвижимости?
-
Налог на жилье – от 0,15% до 0,25% стоимости объекта.
-
Коммунальный налог – от 0,14% до 0,45%.
-
Услуги управляющей компании – от 6 до 15 евро за квадратный метр.
-
Электроэнергия – днем €0,061 за кВт/ч, ночью €0,071 за кВт/ч.
-
Водоснабжение: €2,5 за кубический метр.
Как переехать из Литвы в Болгарию?
Учитывая ваше гражданство ЕС, можно получить по упрощенной схеме ВНЖ в Болгарии. Затем продлевать каждый год в течение пяти лет. После этого можно оформить статус ПМЖ.
Перейти в каталог объектов
«Наши менеджеры прекрасно знают, какие объекты пользуются повышенным спросом у туристов. Поможем купить студию или апартаменты, которые будут приносить хорошую прибыль от сдачи в аренду. Честно, объективно озвучим преимущества и недостатки понравившихся объектов. Дадим советы, поможем сделать перспективный выбор».